Menu
For mæglere Log ind
Fagerlien 31, Egum
E

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Fagerlien 31, Egum

Villa · 174 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 39.152 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
39152 m²
Indbygget garage
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.236 kr/m².3.018.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)39152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.403.780 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.175.000 kr / Estimat: 4.163.849 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1447,17 pct. siden okt. 2008
220k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20081.075.000 kr.30. jun. 2020220.000 kr.I dag · vores estimat3.403.780 kr.Markedet · 1992712.704 kr.Markedet · 1993727.668 kr.Markedet · 1994819.888 kr.Markedet · 1995826.326 kr.Markedet · 1996941.340 kr.Markedet · 19971.026.600 kr.Markedet · 19981.160.058 kr.Markedet · 19991.077.930 kr.Markedet · 20001.274.550 kr.Markedet · 20011.259.760 kr.Markedet · 20021.234.530 kr.Markedet · 20031.171.020 kr.Markedet · 20041.188.594 kr.Markedet · 20051.363.986 kr.Markedet · 20061.594.710 kr.Markedet · 20072.099.310 kr.Markedet · 20082.462.622 kr.Markedet · 20091.699.632 kr.Markedet · 20101.864.236 kr.Markedet · 20111.960.284 kr.Markedet · 20121.761.228 kr.Markedet · 20131.746.264 kr.Markedet · 20141.556.604 kr.Markedet · 20151.971.072 kr.Markedet · 20161.633.338 kr.Markedet · 20171.994.388 kr.Markedet · 20182.039.106 kr.Markedet · 20191.968.636 kr.Markedet · 20202.225.286 kr.Markedet · 20212.489.070 kr.Markedet · 20222.624.442 kr.Markedet · 20232.422.080 kr.Markedet · 20242.516.910 kr.Markedet · 20252.686.212 kr.Markedet · 20262.509.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
220.000 kr.
I dag · vores estimat
3.403.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerskifte220.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Egumvej 141, Egum
7000 Fredericia		153 m²904 m09-06-20241.895.000 kr.12.386 kr./m²
Christen Borchs Vej 16
7000 Fredericia		174 m²2,0 km21-03-20263.800.000 kr.21.839 kr./m²
Christen Borchs Vej 16
7000 Fredericia		174 m²2,0 km10-04-20242.735.000 kr.15.718 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 15, Ullerup
7000 Fredericia		175 m²2,2 km14-11-20253.695.000 kr.21.114 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 8, Ullerup
7000 Fredericia		171 m²2,2 km11-07-20243.175.000 kr.18.567 kr./m²
Christen Borchs Vej 14
7000 Fredericia		183 m²2,1 km10-02-20264.400.000 kr.24.044 kr./m²
Christen Borchs Vej 14
7000 Fredericia		183 m²2,1 km11-04-20242.735.000 kr.14.945 kr./m²
Egeskov Bygade 31
7000 Fredericia		175 m²2,5 km21-07-20261.853.000 kr.10.589 kr./m²
Asser Jensens Vej 25
7000 Fredericia		183 m²2,2 km18-12-20242.920.000 kr.15.956 kr./m²
Stenhøjvænget 8
7000 Fredericia		173 m²2,6 km08-01-20252.975.000 kr.17.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden