Menu
For mæglere Log ind
Gl. Stoustrupvej 50, Stoustrup
G

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Gl. Stoustrupvej 50, Stoustrup

Villa · 175 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 3.641 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1993. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 3.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
3641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.043.000 kr.
Offentlig grundværdi
837.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.700 kr/m².3.308.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 12.165 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.130 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.5× over median (21000 vs 14062 kr/m²) · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.087.608 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.675.000 kr / Estimat: 2.957.379 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,69 pct. siden nov. 1987
520k1,2M1,9M2,5M3,2M19871995199920032007201120152019202330. nov. 1987520.000 kr.12. okt. 20031.100.000 kr.I dag · vores estimat3.087.608 kr.Markedet · 1992716.800 kr.Markedet · 1993731.850 kr.Markedet · 1994824.600 kr.Markedet · 1995831.075 kr.Markedet · 1996946.750 kr.Markedet · 19971.032.500 kr.Markedet · 19981.166.725 kr.Markedet · 19991.084.125 kr.Markedet · 20001.281.875 kr.Markedet · 20011.267.000 kr.Markedet · 20021.241.625 kr.Markedet · 20031.177.750 kr.Markedet · 20041.195.425 kr.Markedet · 20051.371.825 kr.Markedet · 20061.603.875 kr.Markedet · 20072.111.375 kr.Markedet · 20082.476.775 kr.Markedet · 20091.709.400 kr.Markedet · 20101.874.950 kr.Markedet · 20111.971.550 kr.Markedet · 20121.771.350 kr.Markedet · 20131.756.300 kr.Markedet · 20141.565.550 kr.Markedet · 20151.982.400 kr.Markedet · 20161.642.725 kr.Markedet · 20172.005.850 kr.Markedet · 20182.050.825 kr.Markedet · 20191.979.950 kr.Markedet · 20202.238.075 kr.Markedet · 20212.503.375 kr.Markedet · 20222.639.525 kr.Markedet · 20232.436.000 kr.Markedet · 20242.531.375 kr.Markedet · 20252.701.650 kr.Markedet · 20262.523.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1987 · Alm. Salg
520.000 kr.
12. okt. 2003 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.087.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1987nov.Ejerskifte520.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christen Borchs Vej 16
7000 Fredericia		174 m²426 m21-03-20263.800.000 kr.21.839 kr./m²
Christen Borchs Vej 16
7000 Fredericia		174 m²426 m10-04-20242.735.000 kr.15.718 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 15, Ullerup
7000 Fredericia		175 m²659 m14-11-20253.695.000 kr.21.114 kr./m²
Asser Jensens Vej 40
7000 Fredericia		176 m²695 m28-07-20253.495.000 kr.19.858 kr./m²
Christen Borchs Vej 14
7000 Fredericia		183 m²434 m10-02-20264.400.000 kr.24.044 kr./m²
Christen Borchs Vej 14
7000 Fredericia		183 m²434 m11-04-20242.735.000 kr.14.945 kr./m²
Asser Jensens Vej 25
7000 Fredericia		183 m²462 m18-12-20242.920.000 kr.15.956 kr./m²
Asser Jensens Vej 12
7000 Fredericia		167 m²526 m03-12-20243.395.000 kr.20.329 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 8, Ullerup
7000 Fredericia		171 m²749 m11-07-20243.175.000 kr.18.567 kr./m²
Christen Borchs Vej 12
7000 Fredericia		187 m²432 m10-04-20242.735.000 kr.14.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden