Fagerstedvej 28

Villa · 184 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 640 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1967. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.261 kr/m².5.246.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFagerstedvej gns: 41.227 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.987.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,20 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.987.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1967Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagerstedvej 54 2650 Hvidovre	105 m²	216 m	15-11-2024	4.900.000 kr.	46.667 kr./m²
Fagerstedvej 26 2650 Hvidovre	93 m²	19 m	29-05-2024	3.625.000 kr.	38.978 kr./m²
Fagerstedvej 48 2650 Hvidovre	96 m²	166 m	04-11-2025	5.600.000 kr.	58.333 kr./m²
Pagteroldvej 63 2650 Hvidovre	180 m²	128 m	08-02-2026	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Menelaos Boulevard 25 2650 Hvidovre	183 m²	375 m	17-12-2023	7.560.000 kr.	41.311 kr./m²
Fjeldstedvej 25 2650 Hvidovre	181 m²	467 m	22-01-2026	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²
Grønbækvej 18 2650 Hvidovre	192 m²	317 m	14-09-2025	4.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Grønbækvej 4 2650 Hvidovre	193 m²	276 m	07-07-2024	3.780.000 kr.	19.585 kr./m²
Homers Alle 6 2650 Hvidovre	176 m²	324 m	13-10-2025	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²
Heldagervej 4 2650 Hvidovre	186 m²	607 m	27-11-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu