Fagotvej 1, Højby Lyng

Fritidshus · 55 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.518 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 55 m².1.724.030 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.786.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,64 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, andet1.000.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagotvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	51 m	01-06-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Symfonivej 23, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	278 m	14-01-2026	2.205.000 kr.	40.091 kr./m²
Andromedavej 12, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	700 m	01-07-2025	1.675.000 kr.	30.455 kr./m²
Solhegnet 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	570 m	22-09-2026	1.360.000 kr.	24.286 kr./m²
Bregentvedvej 7, Højby Lyng 4573 Højby	56 m²	657 m	27-08-2024	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Haraldsvej 17, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	112 m	27-11-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Lynghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	53 m²	563 m	03-12-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Orionsvej 9 4573 Højby	57 m²	606 m	11-09-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Andromedavej 1, Højby Lyng 4573 Højby	53 m²	609 m	19-04-2026	1.525.000 kr.	28.774 kr./m²
Gudmindrup Skovkrog 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	58 m²	492 m	16-04-2024	2.035.000 kr.	35.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu