Fagotvej 13B

Rækkehus · 108 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 531 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.384 kr/m².3.979.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFagotvej gns: 41.060 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.289 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.404.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,77 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.404.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
2020majEjerskifte3.575.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagotvej 74 2730 Herlev	95 m²	263 m	08-01-2026	4.235.000 kr.	44.579 kr./m²
Fagotvej 54 2730 Herlev	93 m²	215 m	17-06-2026	4.610.000 kr.	49.570 kr./m²
Fagotvej 60 2730 Herlev	93 m²	234 m	29-07-2025	4.305.000 kr.	46.290 kr./m²
Fagotvej 72 2730 Herlev	92 m²	262 m	05-06-2026	3.905.000 kr.	42.446 kr./m²
Fagotvej 80 2730 Herlev	92 m²	304 m	17-04-2024	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Obovej 10 2730 Herlev	101 m²	207 m	13-08-2025	3.795.000 kr.	37.574 kr./m²
Kantatevej 6B 2730 Herlev	100 m²	148 m	08-08-2024	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Obovej 22 2730 Herlev	99 m²	254 m	26-08-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Obovej 52 2730 Herlev	99 m²	391 m	30-07-2026	5.550.000 kr.	56.061 kr./m²
Obovej 58 2730 Herlev	99 m²	417 m	13-11-2023	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu