Fagotvej 22

Villa · 121 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.278 kr/m².4.482.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFagotvej gns: 37.265 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.859.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,02 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.859.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagotvej 20 2730 Herlev	104 m²	19 m	20-02-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Fagotvej 3 2730 Herlev	102 m²	192 m	17-06-2026	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Fagotvej 3 2730 Herlev	102 m²	192 m	08-08-2024	4.100.000 kr.	40.196 kr./m²
Fagotvej 27 2730 Herlev	101 m²	149 m	18-02-2024	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Fagotvej 32 2730 Herlev	93 m²	90 m	21-10-2024	3.915.000 kr.	42.097 kr./m²
Fagotvej 26 2730 Herlev	150 m²	38 m	22-01-2025	5.150.000 kr.	34.333 kr./m²
Cellovej 16 2730 Herlev	117 m²	263 m	15-03-2026	5.760.000 kr.	49.231 kr./m²
Cellovej 32 2730 Herlev	115 m²	326 m	18-03-2025	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Violinvej 19 2730 Herlev	112 m²	197 m	25-01-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Snehvidevej 20 2730 Herlev	121 m²	869 m	09-05-2026	5.100.000 kr.	42.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu