Prisvurdering · 2730 Herlev

Fagotvej 3

Villa · 102 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 795 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.781 kr/m².4.566.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFagotvej gns: 37.265 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.409.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,55 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.409.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2024sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagotvej 20 2730 Herlev	104 m²	173 m	20-02-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Fagotvej 27 2730 Herlev	101 m²	335 m	18-02-2024	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Fagotvej 32 2730 Herlev	93 m²	281 m	21-10-2024	3.915.000 kr.	42.097 kr./m²
Fagotvej 26 2730 Herlev	150 m²	229 m	22-01-2025	5.150.000 kr.	34.333 kr./m²
Romancevej 5 2730 Herlev	104 m²	214 m	01-06-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Viemosevej 137 2730 Herlev	105 m²	373 m	29-08-2026	6.500.000 kr.	61.905 kr./m²
Snehvidevej 19 2730 Herlev	98 m²	622 m	14-02-2025	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Emtedalen 56 2730 Herlev	102 m²	952 m	28-06-2025	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Rødhættevej 12A 2730 Herlev	107 m²	574 m	08-02-2026	4.500.000 kr.	42.056 kr./m²
Violinvej 19 2730 Herlev	112 m²	237 m	25-01-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu