Fagotvej 31

Villa · 165 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1993. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.082 kr/m².4.688.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFagotvej gns: 37.265 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering5.644.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,45 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.644.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
1993Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagotvej 26 2730 Herlev	150 m²	164 m	22-01-2025	5.150.000 kr.	34.333 kr./m²
Fagotvej 27 2730 Herlev	101 m²	54 m	18-02-2024	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Fagotvej 20 2730 Herlev	104 m²	220 m	20-02-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Fagotvej 3 2730 Herlev	102 m²	389 m	17-06-2026	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Fagotvej 3 2730 Herlev	102 m²	389 m	08-08-2024	4.100.000 kr.	40.196 kr./m²
Fagotvej 32 2730 Herlev	93 m²	113 m	21-10-2024	3.915.000 kr.	42.097 kr./m²
Havfruevej 10 2730 Herlev	170 m²	895 m	10-05-2026	6.100.000 kr.	35.882 kr./m²
Emtedalen 17B 2730 Herlev	153 m²	1,1 km	13-07-2025	4.715.000 kr.	30.817 kr./m²
Snehvidevej 7 2730 Herlev	149 m²	883 m	15-07-2025	6.350.000 kr.	42.617 kr./m²
Turkisvej 1B 2730 Herlev	161 m²	1,5 km	07-08-2026	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu