Fagotvej 74

Rækkehus · 95 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 271 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.497 kr/m².3.928.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFagotvej gns: 41.060 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.289 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.029.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,84 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.029.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.235.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2018feb.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2003jan.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagotvej 60 2730 Herlev	93 m²	36 m	29-07-2025	4.305.000 kr.	46.290 kr./m²
Fagotvej 54 2730 Herlev	93 m²	51 m	17-06-2026	4.610.000 kr.	49.570 kr./m²
Fagotvej 72 2730 Herlev	92 m²	6 m	05-06-2026	3.905.000 kr.	42.446 kr./m²
Fagotvej 80 2730 Herlev	92 m²	48 m	17-04-2024	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Fagotvej 13B 2730 Herlev	108 m²	263 m	12-04-2025	4.625.000 kr.	42.824 kr./m²
Obovej 25 2730 Herlev	95 m²	89 m	26-03-2024	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Obovej 9 2730 Herlev	92 m²	38 m	27-04-2025	4.195.000 kr.	45.598 kr./m²
Obovej 19 2730 Herlev	92 m²	66 m	23-05-2024	3.250.000 kr.	35.326 kr./m²
Paukevej 34 2730 Herlev	92 m²	112 m	10-09-2026	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²
Obovej 22 2730 Herlev	99 m²	60 m	26-08-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu