Fakkegravvej 10, 7140 Stouby — Villa · 98 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 745 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hedensted Kommune (7140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.848 kr/m².1.489.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFakkegravvej gns: 13.295 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7140-snit 15.088 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.022.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,60 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 512.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg512.500 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fakkegravvej 38 7140 Stouby	113 m²	1,9 km	28-11-2024	2.725.000 kr.	24.115 kr./m²
Fakkegravvej 6 7140 Stouby	157 m²	99 m	22-01-2025	2.240.000 kr.	14.268 kr./m²
Borgergade 43 7140 Stouby	112 m²	202 m	05-08-2025	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Lindevangen 12 7140 Stouby	112 m²	505 m	15-12-2024	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Rosenvoldvej 6 7140 Stouby	76 m²	331 m	24-11-2025	840.000 kr.	11.053 kr./m²
Idrætsvej 7 7140 Stouby	115 m²	764 m	10-09-2025	1.035.000 kr.	9.000 kr./m²
Lindevangen 11 7140 Stouby	120 m²	508 m	28-12-2025	1.685.000 kr.	14.042 kr./m²
Mikkels Vej 1 7140 Stouby	131 m²	451 m	10-06-2026	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Mikkels Vej 1 7140 Stouby	131 m²	451 m	04-12-2024	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Vestre Ringvej 11 7140 Stouby	64 m²	437 m	03-08-2026	595.000 kr.	9.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu