Fakkegravvej 27, 7140 Stouby — Villa · 192 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 7.620.988 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2008. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 7620988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.731 kr/m².2.846.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFakkegravvej gns: 13.295 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7140-snit 15.088 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7620988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.587.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-93,03 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2009 · Alm. Salg: 51.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.587.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, familiehandel51.500.000 kr.
2008Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fakkegravvej 6 7140 Stouby	157 m²	2,0 km	22-01-2025	2.240.000 kr.	14.268 kr./m²
Fakkegravvej 38 7140 Stouby	113 m²	277 m	28-11-2024	2.725.000 kr.	24.115 kr./m²
Sanatorievej 4 7140 Stouby	200 m²	1,2 km	30-09-2024	2.295.000 kr.	11.475 kr./m²
Mikkels Vej 22 7140 Stouby	197 m²	2,0 km	21-09-2025	3.435.000 kr.	17.437 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12 7140 Stouby	191 m²	2,2 km	18-07-2025	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Vestergade 16, Stouby 7140 Stouby	196 m²	2,1 km	02-02-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Aksel Nielsens Vej 10 7140 Stouby	208 m²	1,8 km	04-06-2026	5.625.000 kr.	27.043 kr./m²
Borgergade 37 7140 Stouby	155 m²	2,0 km	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Mikkels Vej 20 7140 Stouby	152 m²	1,9 km	30-10-2026	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Mikkels Vej 16 7140 Stouby	151 m²	1,9 km	05-02-2024	2.800.000 kr.	18.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu