Fakkegravvej 32

Villa · 218 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.045 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (7140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.913 kr/m².3.016.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFakkegravvej gns: 13.295 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7140-snit 15.088 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering3.131.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,04 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.237.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.131.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, familiehandel1.237.500 kr.
2005mar.Ejerskifte
Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fakkegravvej 38 7140 Stouby	113 m²	164 m	28-11-2024	2.725.000 kr.	24.115 kr./m²
Fakkegravvej 6 7140 Stouby	157 m²	1,8 km	22-01-2025	2.240.000 kr.	14.268 kr./m²
Sanatorievej 4 7140 Stouby	200 m²	1,0 km	30-09-2024	2.295.000 kr.	11.475 kr./m²
Aksel Nielsens Vej 10 7140 Stouby	208 m²	1,8 km	04-06-2026	5.625.000 kr.	27.043 kr./m²
Vejlevej 112, Stouby 7140 Stouby	221 m²	2,5 km	04-08-2024	4.500.000 kr.	20.362 kr./m²
Mikkels Vej 22 7140 Stouby	197 m²	1,9 km	21-09-2025	3.435.000 kr.	17.437 kr./m²
Vestergade 16, Stouby 7140 Stouby	196 m²	1,9 km	02-02-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12 7140 Stouby	191 m²	2,0 km	18-07-2025	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Borgergade 37 7140 Stouby	155 m²	1,9 km	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Mikkels Vej 20 7140 Stouby	152 m²	1,9 km	30-10-2026	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu