Fakkegravvej 50

Villa · 110 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 3.093 m², 1 værelser, opført i 1866, renoveret i 2010. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 3093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.765 kr/m².1.611.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFakkegravvej gns: 13.295 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7140-snit 15.088 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.142.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,28 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2005 · Alm. Salg: 3.528.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.142.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2005nov.Solgt, alm. frit salg3.528.000 kr.
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fakkegravvej 38 7140 Stouby	113 m²	212 m	28-11-2024	2.725.000 kr.	24.115 kr./m²
Fakkegravvej 6 7140 Stouby	157 m²	2,2 km	22-01-2025	2.240.000 kr.	14.268 kr./m²
Borgergade 43 7140 Stouby	112 m²	2,3 km	05-08-2025	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Lindevangen 12 7140 Stouby	112 m²	2,6 km	15-12-2024	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Idrætsvej 7 7140 Stouby	115 m²	2,8 km	10-09-2025	1.035.000 kr.	9.000 kr./m²
Lindevangen 11 7140 Stouby	120 m²	2,6 km	28-12-2025	1.685.000 kr.	14.042 kr./m²
Mikkels Vej 1 7140 Stouby	131 m²	2,2 km	10-06-2026	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Mikkels Vej 1 7140 Stouby	131 m²	2,2 km	04-12-2024	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Møllevænget 1A 7140 Stouby	136 m²	2,6 km	31-10-2024	1.440.000 kr.	10.588 kr./m²
Mølletoften 17 7140 Stouby	136 m²	2,7 km	16-02-2025	1.215.000 kr.	8.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu