Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7140 Stouby

Fakkegravvej 54

Villa · 220 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 31.541 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hedensted Kommune (7140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
31541 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
480.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.913 kr/m².3.016.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFakkegravvej gns: 13.295 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7140-snit 15.088 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 247% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)31541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.565.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,92 pct. siden mar. 2025
163k1,3M2,4M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202416. mar. 20251.081.342 kr.31. maj 20263.750.000 kr.I dag · vores estimat3.565.412 kr.Markedet · 1992559.020 kr.Markedet · 1993733.260 kr.Markedet · 1994691.240 kr.Markedet · 1995770.880 kr.Markedet · 19961.014.200 kr.Markedet · 1997162.580 kr.Markedet · 1998825.000 kr.Markedet · 19991.657.040 kr.Markedet · 2000640.200 kr.Markedet · 20011.182.940 kr.Markedet · 2002632.060 kr.Markedet · 20031.066.120 kr.Markedet · 2004265.760 kr.Markedet · 2005886.380 kr.Markedet · 20061.336.500 kr.Markedet · 20072.594.240 kr.Markedet · 20081.843.160 kr.Markedet · 20091.746.800 kr.Markedet · 2010799.040 kr.Markedet · 20113.965.060 kr.Markedet · 20121.142.020 kr.Markedet · 20132.750.000 kr.Markedet · 20141.743.940 kr.Markedet · 20151.899.480 kr.Markedet · 20161.594.120 kr.Markedet · 2017347.380 kr.Markedet · 20181.474.000 kr.Markedet · 20191.902.560 kr.Markedet · 20201.511.400 kr.Markedet · 20212.242.680 kr.Markedet · 20221.947.000 kr.Markedet · 20232.207.920 kr.Markedet · 20242.959.880 kr.Markedet · 20252.409.000 kr.Markedet · 20262.957.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2025 · Alm. Salg
1.081.342 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.565.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.750.000 kr.
  • 2025mar.Solgt, familiehandel1.081.342 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fakkegravvej 38
7140 Stouby		113 m²244 m28-11-20242.725.000 kr.24.115 kr./m²
Fakkegravvej 6
7140 Stouby		157 m²2,0 km22-01-20252.240.000 kr.14.268 kr./m²
Sanatorievej 4
7140 Stouby		200 m²1,2 km30-09-20242.295.000 kr.11.475 kr./m²
Aksel Nielsens Vej 10
7140 Stouby		208 m²1,9 km04-06-20265.625.000 kr.27.043 kr./m²
Vejlevej 112, Stouby
7140 Stouby		221 m²2,6 km04-08-20244.500.000 kr.20.362 kr./m²
Mikkels Vej 22
7140 Stouby		197 m²2,0 km21-09-20253.435.000 kr.17.437 kr./m²
Vestergade 16, Stouby
7140 Stouby		196 m²2,1 km02-02-20262.795.000 kr.14.260 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12
7140 Stouby		191 m²2,2 km18-07-20251.950.000 kr.10.209 kr./m²
Borgergade 37
7140 Stouby		155 m²2,1 km15-10-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Mikkels Vej 20
7140 Stouby		152 m²2,0 km30-10-20262.495.000 kr.16.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden