Faksemosevej 2

Villa · 178 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 15.445 m², 7 værelser, opført i 1895, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 15445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.822 kr/m².3.338.900 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.854.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,22 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.854.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faksemosevej 30 3230 Græsted	194 m²	742 m	11-05-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Faksemosevej 65 3230 Græsted	249 m²	1,2 km	06-02-2025	6.995.000 kr.	28.092 kr./m²
Skovhøjen 30 3230 Græsted	174 m²	223 m	21-07-2024	2.695.000 kr.	15.489 kr./m²
Skovhøjen 37 3230 Græsted	174 m²	491 m	15-04-2025	2.524.000 kr.	14.506 kr./m²
Skovhusvej 32 3230 Græsted	179 m²	699 m	24-06-2025	3.150.000 kr.	17.598 kr./m²
Skovhøjen 1 3230 Græsted	172 m²	506 m	21-10-2025	2.695.000 kr.	15.669 kr./m²
Hyldekrogen 4 3230 Græsted	168 m²	709 m	01-08-2024	2.095.000 kr.	12.470 kr./m²
Skovhøjen 6 3230 Græsted	161 m²	399 m	27-05-2026	2.745.000 kr.	17.050 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	1,1 km	31-08-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	1,1 km	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu