Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Falcksvej 2B, 1.

Ejerlejlighed · 189 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 189 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
889 m²
Bebygget areal
743 m²
Erhvervsareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
254.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.676 kr/m².3.464.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk189 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 2730% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.699.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,44 pct. siden jun. 1982
118k18,7M37,3M55,9M74,4M1982199920022005200820112014201720202023202630. jun. 1982118.365 kr.31. mar. 20183.350.000 kr.I dag · vores estimat3.699.748 kr.Markedet · 19941.217.538 kr.Markedet · 19983.946.698 kr.Markedet · 19991.341.333 kr.Markedet · 20001.273.104 kr.Markedet · 20013.027.024 kr.Markedet · 20021.768.095 kr.Markedet · 2003217.350 kr.Markedet · 20049.784.152 kr.Markedet · 20051.890.567 kr.Markedet · 20062.259.873 kr.Markedet · 20072.525.418 kr.Markedet · 20084.348.890 kr.Markedet · 20096.027.966 kr.Markedet · 20103.886.029 kr.Markedet · 20112.088.450 kr.Markedet · 20122.876.013 kr.Markedet · 20132.870.910 kr.Markedet · 20142.943.486 kr.Markedet · 20152.933.847 kr.Markedet · 20162.633.526 kr.Markedet · 20172.222.451 kr.Markedet · 20182.189.565 kr.Markedet · 20193.225.096 kr.Markedet · 20204.329.990 kr.Markedet · 20213.048.381 kr.Markedet · 20222.725.947 kr.Markedet · 20234.407.480 kr.Markedet · 20241.755.621 kr.Markedet · 20254.934.979 kr.Markedet · 20264.800.411 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1982 · Alm. Salg
118.365 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.699.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1982jun.Ejerskifte118.365 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 11, 1.
8400 Ebeltoft		146 m²306 m25-06-20246.250.000 kr.42.808 kr./m²
Toldbodvej 2, st.
8400 Ebeltoft		134 m²698 m27-10-20262.100.000 kr.15.672 kr./m²
Havnevej 8A, 1.
8400 Ebeltoft		125 m²350 m25-09-20253.250.000 kr.26.000 kr./m²
Vibæk Strandvej 8, 1.
8400 Ebeltoft		171 m²2,5 km04-01-20265.200.000 kr.30.409 kr./m²
Bøgebjerg 3, 1. 1
8400 Ebeltoft		125 m²931 m10-03-20252.675.000 kr.21.400 kr./m²
Bøgebjerg 2, 1. 1
8400 Ebeltoft		127 m²1,0 km05-05-20252.350.000 kr.18.504 kr./m²
Reberbanen 4, st. 1
8400 Ebeltoft		139 m²1,6 km03-04-20242.850.000 kr.20.504 kr./m²
Havnevej 8G, 1.
8400 Ebeltoft		109 m²347 m01-09-20253.495.000 kr.32.064 kr./m²
Havnevej 8F, 1.
8400 Ebeltoft		109 m²347 m28-10-20243.275.000 kr.30.046 kr./m²
Havnevej 8E, 1.
8400 Ebeltoft		109 m²347 m04-07-20243.200.000 kr.29.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden