Falkenbergvej 2

Villa · 87 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1994. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.824 kr/m².1.195.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkenbergvej gns: 9.481 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.156.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,61 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1994Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 55 5600 Faaborg	88 m²	545 m	10-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Svendborgvej 156 5600 Faaborg	93 m²	229 m	14-08-2025	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Svendborgvej 129 5600 Faaborg	95 m²	53 m	06-10-2025	1.375.000 kr.	14.474 kr./m²
Rugagervej 12 5600 Faaborg	95 m²	190 m	24-02-2025	500.000 kr.	5.263 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	1,1 km	04-04-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	1,1 km	27-10-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²
Svendborgvej 207 5600 Faaborg	92 m²	1,0 km	17-08-2025	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Rugagervej 18 5600 Faaborg	102 m²	242 m	11-04-2024	830.000 kr.	8.137 kr./m²
Brevikvej 12 5600 Faaborg	104 m²	113 m	30-10-2025	1.130.000 kr.	10.865 kr./m²
Kalekovej 15 5600 Faaborg	93 m²	1,2 km	13-08-2026	870.000 kr.	9.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu