Prisvurdering · 5600 Faaborg

Strandtoften 16

Villa · 192 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 676 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2002. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.065 kr/m².3.067.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandtoften gns: 20.527 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.169 kr/m²+83,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.574.765 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.544.061 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,67 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.574.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2002Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandtoften 7 5600 Faaborg	136 m²	76 m	18-02-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Fjordvænget 3 5600 Faaborg	196 m²	62 m	26-01-2026	8.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Svendborgvej 127 5600 Faaborg	201 m²	267 m	27-10-2025	3.450.000 kr.	17.164 kr./m²
Strandgårdsparken 21 5600 Faaborg	183 m²	793 m	21-05-2024	1.250.000 kr.	6.831 kr./m²
Parkvej 12 5600 Faaborg	182 m²	770 m	06-02-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Fjordtoften 11 5600 Faaborg	166 m²	129 m	04-09-2025	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Rugagervej 15 5600 Faaborg	169 m²	307 m	30-01-2025	1.200.000 kr.	7.101 kr./m²
Svendborgvej 201 5600 Faaborg	196 m²	1,1 km	09-10-2026	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Røde Kro 7 5600 Faaborg	171 m²	394 m	04-12-2025	1.225.000 kr.	7.164 kr./m²
Prices Havevej 6 5600 Faaborg	188 m²	1,1 km	08-10-2025	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu