Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Falkenborgvej 38

Villa · 122 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
724.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.534 kr/m².3.100.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkenborgvej gns: 22.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.785.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,04 pct. siden maj 2016
559k1,3M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20161.730.000 kr.I dag · vores estimat2.785.951 kr.Markedet · 1992631.106 kr.Markedet · 1993782.264 kr.Markedet · 1994667.950 kr.Markedet · 1995621.102 kr.Markedet · 1996639.280 kr.Markedet · 1997857.050 kr.Markedet · 19981.025.898 kr.Markedet · 1999990.884 kr.Markedet · 20001.181.936 kr.Markedet · 20011.237.080 kr.Markedet · 20021.523.292 kr.Markedet · 20031.454.118 kr.Markedet · 20041.566.602 kr.Markedet · 20051.797.670 kr.Markedet · 20062.380.220 kr.Markedet · 20072.678.022 kr.Markedet · 20082.352.282 kr.Markedet · 20091.571.726 kr.Markedet · 20101.786.446 kr.Markedet · 20112.086.932 kr.Markedet · 20121.878.190 kr.Markedet · 20131.830.000 kr.Markedet · 20141.448.750 kr.Markedet · 20151.967.494 kr.Markedet · 20161.959.076 kr.Markedet · 20172.251.144 kr.Markedet · 20182.005.314 kr.Markedet · 20192.159.156 kr.Markedet · 20202.304.458 kr.Markedet · 20212.714.744 kr.Markedet · 20223.173.830 kr.Markedet · 20232.574.932 kr.Markedet · 20242.654.598 kr.Markedet · 20253.069.520 kr.Markedet · 20263.349.022 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
1.730.000 kr.
I dag · vores estimat
2.785.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkenborgvej 28
3600 Frederikssund		105 m²123 m19-12-20242.370.000 kr.22.571 kr./m²
Markleddet 17
3600 Frederikssund		121 m²111 m04-07-20242.140.000 kr.17.686 kr./m²
Skrænten 1
3600 Frederikssund		122 m²623 m25-08-20242.400.000 kr.19.672 kr./m²
Nørrevej 2
3600 Frederikssund		128 m²421 m07-08-20253.550.000 kr.27.734 kr./m²
Lille Solbakken 5
3600 Frederikssund		120 m²737 m13-05-20264.675.000 kr.38.958 kr./m²
Kongelysvej 8
3600 Frederikssund		126 m²613 m08-12-20243.045.000 kr.24.167 kr./m²
Mariendalsvej 4
3600 Frederikssund		111 m²189 m17-05-20252.995.000 kr.26.982 kr./m²
Mågevej 10
3600 Frederikssund		126 m²712 m25-08-20244.655.000 kr.36.944 kr./m²
Islebjergvej 2
3600 Frederikssund		126 m²831 m21-11-20242.750.000 kr.21.825 kr./m²
Kongelysvej 2
3600 Frederikssund		129 m²640 m20-11-20242.425.000 kr.18.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden