Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Falkenborgvej 42

Villa · 105 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.943.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.175 kr/m².2.946.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkenborgvej gns: 22.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.282.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,84 pct. siden jun. 1998
481k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202417. jun. 19981.015.000 kr.I dag · vores estimat2.282.176 kr.Markedet · 1992543.165 kr.Markedet · 1993673.260 kr.Markedet · 1994574.875 kr.Markedet · 1995534.555 kr.Markedet · 1996550.200 kr.Markedet · 1997737.625 kr.Markedet · 1998882.945 kr.Markedet · 1999852.810 kr.Markedet · 20001.017.240 kr.Markedet · 20011.064.700 kr.Markedet · 20021.311.030 kr.Markedet · 20031.251.495 kr.Markedet · 20041.348.305 kr.Markedet · 20051.547.175 kr.Markedet · 20062.048.550 kr.Markedet · 20072.304.855 kr.Markedet · 20082.024.505 kr.Markedet · 20091.352.715 kr.Markedet · 20101.537.515 kr.Markedet · 20111.796.130 kr.Markedet · 20121.616.475 kr.Markedet · 20131.575.000 kr.Markedet · 20141.246.875 kr.Markedet · 20151.693.335 kr.Markedet · 20161.686.090 kr.Markedet · 20171.937.460 kr.Markedet · 20181.725.885 kr.Markedet · 20191.858.290 kr.Markedet · 20201.983.345 kr.Markedet · 20212.336.460 kr.Markedet · 20222.731.575 kr.Markedet · 20232.216.130 kr.Markedet · 20242.284.695 kr.Markedet · 20252.641.800 kr.Markedet · 20262.882.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1998 · Alm. Salg
1.015.000 kr.
I dag · vores estimat
2.282.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkenborgvej 28
3600 Frederikssund		105 m²179 m19-12-20242.370.000 kr.22.571 kr./m²
Marienlystvej 1
3600 Frederikssund		105 m²156 m15-07-20264.175.000 kr.39.762 kr./m²
Markleddet 9
3600 Frederikssund		104 m²192 m11-03-20242.450.000 kr.23.558 kr./m²
Mariendalsvej 4
3600 Frederikssund		111 m²181 m17-05-20252.995.000 kr.26.982 kr./m²
Erantisvej 8
3600 Frederikssund		107 m²561 m11-07-20253.200.000 kr.29.907 kr./m²
Lupinvej 6
3600 Frederikssund		108 m²486 m20-12-20242.995.000 kr.27.731 kr./m²
Ventevej 34
3600 Frederikssund		102 m²529 m28-08-20253.100.000 kr.30.392 kr./m²
Mågevej 4
3600 Frederikssund		105 m²805 m29-07-20242.375.000 kr.22.619 kr./m²
Kocksvej 5A
3600 Frederikssund		101 m²505 m03-02-20253.150.000 kr.31.188 kr./m²
Østerled 4
3600 Frederikssund		98 m²284 m04-02-20252.650.000 kr.27.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden