Falkevænget 31, Vellerup

Fritidshus · 87 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.219 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 87 m².1.919.916 kr.
2Boligareal større end typisk87 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.607.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,70 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevænget 20, Vellerup 4050 Skibby	75 m²	217 m	28-11-2023	1.303.000 kr.	17.373 kr./m²
Falkevænget 1B, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	105 m	25-02-2025	995.000 kr.	15.308 kr./m²
Falkevænget 10, Vellerup 4050 Skibby	63 m²	190 m	09-09-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Falkevænget 5, Vellerup 4050 Skibby	56 m²	215 m	08-09-2025	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Falkevænget 14, Vellerup 4050 Skibby	50 m²	77 m	29-06-2025	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Falkevænget 3, Vellerup 4050 Skibby	50 m²	141 m	19-11-2025	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Gøgevænget 33 4050 Skibby	87 m²	214 m	22-05-2026	1.250.000 kr.	14.368 kr./m²
Lindevænget 5, Vellerup 4050 Skibby	87 m²	323 m	02-05-2024	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Hybenvænget 26 4050 Skibby	85 m²	192 m	25-08-2026	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Storkevænget 5, Vellerup 4050 Skibby	87 m²	516 m	11-07-2024	1.310.000 kr.	15.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu