Falkevænget 34, Vellerup

Fritidshus · 69 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1201 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 69 m².1.522.692 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.310.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+208,31 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 420.000 kr.
31. aug. 2008 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerskifte425.000 kr.
2004aug.Ejerskifte420.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevænget 1B, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	79 m	25-02-2025	995.000 kr.	15.308 kr./m²
Falkevænget 10, Vellerup 4050 Skibby	63 m²	184 m	09-09-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Falkevænget 20, Vellerup 4050 Skibby	75 m²	218 m	28-11-2023	1.303.000 kr.	17.373 kr./m²
Falkevænget 5, Vellerup 4050 Skibby	56 m²	203 m	08-09-2025	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Falkevænget 14, Vellerup 4050 Skibby	50 m²	67 m	29-06-2025	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Falkevænget 3, Vellerup 4050 Skibby	50 m²	123 m	19-11-2025	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Hybenvænget 28, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	134 m	22-02-2024	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²
Storkevænget 24, Vellerup 4050 Skibby	69 m²	358 m	03-08-2026	1.525.000 kr.	22.101 kr./m²
Hybenvænget 14, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	252 m	03-10-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Ørnevænget 9, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	259 m	27-05-2024	1.670.000 kr.	23.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu