Falkevænget 4

Fritidshus · 66 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.630 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.010.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.515 kr/m².1.648.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.772.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,06 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2002 · Alm. Salg: 451.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, familiehandel451.000 kr.
1998Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astersvej 7 4873 Væggerløse	66 m²	452 m	29-06-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Avnbøgvej 26 4873 Væggerløse	67 m²	765 m	02-10-2025	1.520.000 kr.	22.687 kr./m²
Bøgevænget 28 4873 Væggerløse	68 m²	650 m	04-12-2025	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Bukkarvej 1 4873 Væggerløse	67 m²	849 m	06-05-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Dunhammervej 8 4873 Væggerløse	67 m²	881 m	06-04-2025	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Løvsangervej 3 4873 Væggerløse	70 m²	518 m	07-08-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Agernvej 5 4873 Væggerløse	70 m²	537 m	27-03-2024	1.625.000 kr.	23.214 kr./m²
Bjergfyrvej 15 4873 Væggerløse	65 m²	908 m	06-06-2024	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Vestre Fasanvej 5 4873 Væggerløse	63 m²	671 m	19-05-2025	1.895.000 kr.	30.079 kr./m²
Agermyntevej 8 4873 Væggerløse	70 m²	616 m	24-03-2024	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu