Falkevænget 5, 5610 Assens — Villa · 143 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.463 kr/m².1.457.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevænget gns: 9.366 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.332.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,09 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 894.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg894.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevænget 12 5610 Assens	155 m²	30 m	29-09-2024	1.465.000 kr.	9.452 kr./m²
Falkevænget 16 5610 Assens	118 m²	45 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Falkevænget 14 5610 Assens	115 m²	26 m	29-07-2026	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Rørsangervænget 7 5610 Assens	140 m²	142 m	06-09-2026	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Mejsevænget 6 5610 Assens	143 m²	329 m	17-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Liljevænget 1 5610 Assens	143 m²	434 m	26-05-2025	1.445.000 kr.	10.105 kr./m²
Rørsangervænget 37 5610 Assens	146 m²	275 m	20-01-2026	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Sneppevænget 7 5610 Assens	143 m²	453 m	15-05-2024	1.440.000 kr.	10.070 kr./m²
Musvitvænget 2 5610 Assens	146 m²	325 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Rørsangervænget 29 5610 Assens	149 m²	268 m	23-06-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu