Falkevænget 7, Vellerup

Fritidshus · 97 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 97 m².2.140.596 kr.
2Boligareal større end typisk97 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.710.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,77 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1999 · Alm. Salg: 427.915 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg427.915 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevænget 20, Vellerup 4050 Skibby	75 m²	87 m	28-11-2023	1.303.000 kr.	17.373 kr./m²
Falkevænget 1B, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	184 m	25-02-2025	995.000 kr.	15.308 kr./m²
Falkevænget 10, Vellerup 4050 Skibby	63 m²	75 m	09-09-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Falkevænget 5, Vellerup 4050 Skibby	56 m²	50 m	08-09-2025	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Falkevænget 3, Vellerup 4050 Skibby	50 m²	133 m	19-11-2025	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Falkevænget 14, Vellerup 4050 Skibby	50 m²	186 m	29-06-2025	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Spurvevænget 18, Vellerup 4050 Skibby	95 m²	134 m	27-07-2025	1.825.000 kr.	19.211 kr./m²
Gøgevænget 16, Vellerup 4050 Skibby	99 m²	242 m	27-02-2024	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Gøgevænget 3, Vellerup 4050 Skibby	99 m²	316 m	03-09-2024	1.515.000 kr.	15.303 kr./m²
Spurvevænget 53 4050 Skibby	100 m²	259 m	27-08-2026	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu