Falkevej 1, Øster Bjerregrav

Villa · 143 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 992 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 992 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 143 m².1.597.882 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.188.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,30 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.455.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.395.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	75 m	15-09-2025	1.175.000 kr.	8.393 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	57 m	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Musvitvej 16, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	142 m²	115 m	11-08-2026	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Musvitvej 11, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	97 m	16-12-2025	1.270.000 kr.	9.007 kr./m²
Mejsevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	101 m	29-09-2025	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Musvitvej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	144 m²	190 m	13-07-2026	1.598.000 kr.	11.097 kr./m²
Mejsevej 12, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	81 m	29-12-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Drosselvej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	139 m²	180 m	14-05-2025	1.270.000 kr.	9.137 kr./m²
Rørsangervej 20, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	309 m	19-03-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Rørsangervej 67, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	256 m	03-12-2023	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu