Falkevej 1, Strandet, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.413 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1997. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i StrandetMedian pris/m² for fritidshus i Strandet (7840, sidste 24 mdr.): 14.301 kr/m² × 79 m².1.129.779 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering969.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,55 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 969.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1997Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 3, Strandet 7840 Højslev	60 m²	33 m	05-10-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Fasanvej 3, Strandet 7840 Højslev	78 m²	334 m	20-09-2024	830.000 kr.	10.641 kr./m²
Hejrevej 14, Strandet 7840 Højslev	79 m²	914 m	25-11-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Svanevej 72, Strandet 7840 Højslev	72 m²	283 m	17-10-2025	1.240.000 kr.	17.222 kr./m²
Fasanvej 36, Strandet 7840 Højslev	70 m²	268 m	11-11-2024	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Spættevej 10, Strandet 7840 Højslev	69 m²	204 m	15-10-2025	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Fasanvej 31, Strandet 7840 Højslev	67 m²	234 m	08-06-2024	1.180.000 kr.	17.612 kr./m²
Sneppevej 13, Strandet 7840 Højslev	70 m²	657 m	28-03-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Svanevej 4, Strandet 7840 Højslev	93 m²	199 m	19-09-2025	1.375.000 kr.	14.785 kr./m²
Rylevej 10, Strandet 7840 Højslev	71 m²	814 m	02-05-2024	650.000 kr.	9.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu