Østerrisvej 42, 7840 Højslev — Villa · 131 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.612 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.693 kr/m².955.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterrisvej gns: 6.106 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 8.030 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1942-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.458.735 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 2.041.292 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984feb.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerrisvej 46 7840 Højslev	92 m²	44 m	16-01-2025	450.000 kr.	4.891 kr./m²
Buen 14 7840 Højslev	136 m²	170 m	15-03-2025	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²
Nyvej 18 7840 Højslev	125 m²	397 m	11-09-2024	1.085.000 kr.	8.680 kr./m²
Viborgvej 204 7840 Højslev	123 m²	392 m	05-08-2026	540.000 kr.	4.390 kr./m²
Toftevej 10 7840 Højslev	146 m²	146 m	17-07-2024	895.000 kr.	6.130 kr./m²
Toftevej 17 7840 Højslev	115 m²	228 m	21-07-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Højslevgårdsvej 6A 7840 Højslev	121 m²	737 m	17-04-2024	1.220.000 kr.	10.083 kr./m²
Kløvervej 14, Dommerby 7840 Højslev	138 m²	945 m	30-06-2024	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Toftevej 2 7840 Højslev	109 m²	74 m	24-08-2024	795.000 kr.	7.294 kr./m²
Hvedevej 6, Dommerby 7840 Højslev	122 m²	882 m	14-09-2025	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu