Prisvurdering · 7840 Højslev

Skolevej 39

Villa · 131 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.198 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.527 kr/m².1.160.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolevej gns: 8.867 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 8.030 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.185.490 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.306.848 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,46 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 280.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025nov.Ejerskifte895.000 kr.
1993jun.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 7 7840 Højslev	78 m²	392 m	21-10-2024	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Skolevej 21 7840 Højslev	220 m²	212 m	28-11-2023	1.770.000 kr.	8.045 kr./m²
Buen 14 7840 Højslev	136 m²	315 m	15-03-2025	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²
Nyvej 18 7840 Højslev	125 m²	270 m	11-09-2024	1.085.000 kr.	8.680 kr./m²
Højslevgårdsvej 6A 7840 Højslev	121 m²	579 m	17-04-2024	1.220.000 kr.	10.083 kr./m²
Kærvang 20, Nr. Søby 7840 Højslev	140 m²	660 m	28-10-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Højmarksvej 32, Nr. Søby 7840 Højslev	140 m²	662 m	18-09-2024	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²
Viborgvej 204 7840 Højslev	123 m²	725 m	05-08-2026	540.000 kr.	4.390 kr./m²
Toftevej 17 7840 Højslev	115 m²	285 m	21-07-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Toftevej 10 7840 Højslev	146 m²	363 m	17-07-2024	895.000 kr.	6.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu