Vinkelvej 25, 7840 Højslev — Villa · 229 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.585 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1970. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.925 kr/m².2.522.700 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.567.241 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.009.284 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stoholmvej 29, Nr. Søby 7840 Højslev	235 m²	1,2 km	24-01-2024	2.960.000 kr.	12.596 kr./m²
Skolevej 21 7840 Højslev	220 m²	1,5 km	28-11-2023	1.770.000 kr.	8.045 kr./m²
Viborgvej 262, Nr. Søby 7840 Højslev	203 m²	1,0 km	13-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Jernbanevej 64, Søby 7840 Højslev	206 m²	1,4 km	07-11-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Jernbanevej 70, Søby 7840 Højslev	207 m²	1,4 km	18-08-2025	3.400.000 kr.	16.425 kr./m²
Stoholmvej 25, Nr. Søby 7840 Højslev	182 m²	1,1 km	21-05-2024	1.995.000 kr.	10.962 kr./m²
Ulkærvej 23, Nr. Søby 7840 Højslev	179 m²	1,1 km	03-04-2024	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Nørrevænget 18, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	911 m	17-07-2025	1.637.000 kr.	9.517 kr./m²
Nørrevænget 30, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	942 m	15-11-2023	1.475.000 kr.	8.576 kr./m²
Højmarksvej 11, Nr. Søby 7840 Højslev	167 m²	791 m	22-08-2025	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu