Falkevej 10

Villa · 233 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 794 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.399 kr/m².2.422.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.570.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,60 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.570.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2005Ombygning
2001jan.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 5 9900 Frederikshavn	209 m²	42 m	09-02-2024	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Glentevej 4 9900 Frederikshavn	205 m²	101 m	30-01-2025	2.435.000 kr.	11.878 kr./m²
Randersgade 20 9900 Frederikshavn	211 m²	857 m	12-10-2025	1.920.000 kr.	9.100 kr./m²
Overlæge Ottosens Vej 9 9900 Frederikshavn	204 m²	846 m	24-01-2024	1.650.000 kr.	8.088 kr./m²
Voldgade 6 9900 Frederikshavn	185 m²	521 m	27-02-2025	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²
Plantagevej 9 9900 Frederikshavn	208 m²	1,5 km	22-11-2023	1.550.000 kr.	7.452 kr./m²
Buen 12 9900 Frederikshavn	197 m²	1,1 km	05-08-2024	1.560.000 kr.	7.919 kr./m²
Gudhjemvej 8 9900 Frederikshavn	200 m²	1,5 km	16-06-2024	1.995.000 kr.	9.975 kr./m²
Søhusene 28 9900 Frederikshavn	231 m²	2,7 km	02-08-2025	4.375.000 kr.	18.939 kr./m²
Åhaven 15 9900 Frederikshavn	234 m²	2,8 km	25-05-2025	4.195.000 kr.	17.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu