Falkevej 11

Fritidshus · 103 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.014 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.126 kr/m².2.732.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 18.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-50,80 pct.
3Vores vurdering2.197.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,66 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.197.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.900.000 kr.
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 13 3300 Frederiksværk	105 m²	38 m	29-08-2024	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Slugten 4 3300 Frederiksværk	105 m²	279 m	19-06-2026	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Fjordvej 23 3300 Frederiksværk	102 m²	375 m	11-05-2026	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²
Fjordvej 37B 3300 Frederiksværk	106 m²	299 m	07-04-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Musvitvej 5 3300 Frederiksværk	99 m²	386 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Fjordvej 13 3300 Frederiksværk	94 m²	416 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	34.043 kr./m²
Niels Larsensvej 32 3300 Frederiksværk	105 m²	1,1 km	19-02-2025	3.260.000 kr.	31.048 kr./m²
Dagsværmervej 8 3300 Frederiksværk	98 m²	1,1 km	16-01-2025	2.126.000 kr.	21.694 kr./m²
Dagsværmervej 39 3300 Frederiksværk	95 m²	889 m	11-04-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Dagsværmervej 11 3300 Frederiksværk	97 m²	1,1 km	28-04-2025	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu