Prisvurdering · 9800 Hjørring

Toelhøjvej 14, 1. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1926. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.806 kr/m².2.532.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.107.201 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 350.000 kr / Estimat: 1.302.590 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,34 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2008 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegårdsvej 28, 1. 9800 Hjørring	65 m²	371 m	25-03-2025	1.685.000 kr.	25.923 kr./m²
Bispensgade 70, st. 9800 Hjørring	57 m²	2,0 km	28-01-2025	1.315.000 kr.	23.070 kr./m²
Åstrupvej 79B, 1. 9800 Hjørring	61 m²	1,8 km	04-05-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Bispensgade 24, 1. 9800 Hjørring	62 m²	1,8 km	10-03-2026	745.000 kr.	12.016 kr./m²
Bispensgade 117, st. 9800 Hjørring	58 m²	2,5 km	30-04-2025	4.745.000 kr.	81.810 kr./m²
Tåsingegade 5A, kl. 9800 Hjørring	42 m²	1,1 km	08-07-2026	1.190.000 kr.	28.333 kr./m²
Toftegade 15B 9800 Hjørring	67 m²	1,7 km	28-11-2023	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Østergade 35B, 2. 9800 Hjørring	71 m²	1,3 km	12-11-2025	1.925.000 kr.	27.113 kr./m²
Frilandsvej 71, 1. 9800 Hjørring	64 m²	2,3 km	15-04-2025	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Søndergade 3A, 3. th 9800 Hjørring	77 m²	928 m	26-01-2026	9.670.000 kr.	125.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu