Prisvurdering · 9800 Hjørring

Hirtshalsvej 4

Villa · 106 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 330 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.542 kr/m².1.255.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.825.747 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.671.173 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,24 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 18 9800 Hjørring	110 m²	296 m	22-01-2026	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Keravavej 13 9800 Hjørring	107 m²	574 m	16-08-2024	885.000 kr.	8.271 kr./m²
Falkevej 6 9800 Hjørring	111 m²	367 m	15-01-2026	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Møllevej 49 9800 Hjørring	105 m²	688 m	16-09-2025	1.030.000 kr.	9.810 kr./m²
Lien 1 9800 Hjørring	106 m²	817 m	23-06-2026	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Bjerget 4 9800 Hjørring	103 m²	779 m	18-01-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Toelhøjvej 15A 9800 Hjørring	118 m²	147 m	01-09-2025	1.325.000 kr.	11.229 kr./m²
Langesøvej 1 9800 Hjørring	110 m²	764 m	14-01-2026	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Højvangen 22 9800 Hjørring	99 m²	540 m	01-04-2025	1.360.000 kr.	13.737 kr./m²
Duevej 2 9800 Hjørring	117 m²	297 m	27-10-2025	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu