Falkevej 17, Ø Snede, 8723 Løsning — Villa · 126 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.174 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1174 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø SnedeMedian pris/m² for villa i Ø Snede (8723, sidste 24 mdr.): 11.087 kr/m² × 126 m².1.396.962 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.242.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,75 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2015 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 2, Ø Snede 8723 Løsning	134 m²	181 m	06-05-2026	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Falkevej 9, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	107 m	20-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Falkevej 13, Ø Snede 8723 Løsning	160 m²	57 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Nedergårdsvej 30, Ø Snede 8723 Løsning	129 m²	238 m	18-03-2024	1.210.000 kr.	9.380 kr./m²
Nedergårdsvej 25, Ø Snede 8723 Løsning	131 m²	158 m	14-04-2025	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²
Gøgevej 8, Ø Snede 8723 Løsning	122 m²	305 m	26-08-2026	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Spættevej 42, Ø Snede 8723 Løsning	122 m²	468 m	12-06-2026	1.220.000 kr.	10.000 kr./m²
Højmarksvej 2, Ø Snede 8723 Løsning	133 m²	352 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Anna Knudsens Vej 12, Kragelund 8723 Løsning	128 m²	746 m	14-11-2024	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Mejsevej 25, Ø Snede 8723 Løsning	117 m²	313 m	28-07-2025	850.000 kr.	7.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu