Falkevej 194, Ebdrup Mark, 8560 Kolind — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.880 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Ebdrup MarkMedian pris/m² for fritidshus i Ebdrup Mark (8560, sidste 24 mdr.): 9.866 kr/m² × 64 m².631.424 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering728.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,83 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 728.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 172, Ebdrup Mark 8560 Kolind	62 m²	159 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Falkevej 72, Ebdrup Mark 8560 Kolind	57 m²	342 m	23-09-2024	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Falkevej 104, Ebdrup Mark 8560 Kolind	72 m²	427 m	22-04-2026	798.000 kr.	11.083 kr./m²
Falkevej 146, Ebdrup Mark 8560 Kolind	97 m²	268 m	06-07-2025	839.000 kr.	8.649 kr./m²
Falkevej 8, Ebdrup Mark 8560 Kolind	99 m²	464 m	25-09-2024	1.475.000 kr.	14.899 kr./m²
Falkevej 78, Ebdrup Mark 8560 Kolind	117 m²	320 m	25-11-2024	212.000 kr.	1.812 kr./m²
Kraghøjvej 199A, Ebdrup 8560 Kolind	63 m²	453 m	23-09-2026	999.000 kr.	15.857 kr./m²
Kraghøjvej 199A, Ebdrup 8560 Kolind	63 m²	453 m	11-02-2025	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Høgevej 126, Ebdrup 8560 Kolind	67 m²	340 m	05-08-2025	1.099.000 kr.	16.403 kr./m²
Høgevej 114, Ebdrup 8560 Kolind	60 m²	254 m	30-04-2025	757.500 kr.	12.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu