Falkevej 2, Balling

Villa · 176 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.152 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 2152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.526 kr/m² × 176 m².972.576 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.257.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,90 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2013 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, andet250.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 5, Balling 7860 Spøttrup	175 m²	753 m	13-04-2025	750.000 kr.	4.286 kr./m²
Kærsangervej 13, Balling 7860 Spøttrup	164 m²	459 m	11-06-2025	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²
Posthusvej 34, Balling 7860 Spøttrup	171 m²	873 m	10-11-2025	690.000 kr.	4.035 kr./m²
Spurvevej 7, Balling 7860 Spøttrup	185 m²	775 m	18-04-2025	790.000 kr.	4.270 kr./m²
Villaparken 25, Balling 7860 Spøttrup	168 m²	911 m	30-04-2025	1.395.000 kr.	8.304 kr./m²
Nørregade 37, Balling 7860 Spøttrup	161 m²	631 m	15-08-2026	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Villaparken 56, Balling 7860 Spøttrup	169 m²	1,1 km	11-11-2024	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Villaparken 72, Balling 7860 Spøttrup	167 m²	1,1 km	10-12-2023	1.675.000 kr.	10.030 kr./m²
Villaparken 12, Balling 7860 Spøttrup	188 m²	1,0 km	04-09-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Posthusvej 30, Balling 7860 Spøttrup	159 m²	861 m	11-03-2026	850.000 kr.	5.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu