Falkevej 21

Villa · 238 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.496 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.732 kr/m².2.694.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 10.725 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²-16,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering3.063.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,41 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.533.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1997sep.Solgt, alm. frit salg1.533.000 kr.
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansminde 21 9800 Hjørring	232 m²	212 m	16-01-2024	3.400.000 kr.	14.655 kr./m²
Skagensvej 63 9800 Hjørring	234 m²	315 m	16-10-2026	1.250.000 kr.	5.342 kr./m²
Skrænten 6 9800 Hjørring	239 m²	559 m	20-08-2025	1.495.000 kr.	6.255 kr./m²
Skagensvej 77 9800 Hjørring	226 m²	473 m	16-10-2024	1.900.000 kr.	8.407 kr./m²
Færøvej 54 9800 Hjørring	239 m²	854 m	12-12-2023	1.525.000 kr.	6.381 kr./m²
Staunager 4 9800 Hjørring	214 m²	231 m	31-01-2024	1.425.000 kr.	6.659 kr./m²
Christiansminde 20 9800 Hjørring	206 m²	187 m	15-01-2024	3.525.000 kr.	17.112 kr./m²
Elsagervej 2 9800 Hjørring	231 m²	1,0 km	25-11-2024	4.850.000 kr.	20.996 kr./m²
Gammel Løkkensvej 20 9800 Hjørring	218 m²	678 m	16-11-2025	3.820.000 kr.	17.523 kr./m²
Skrænten 21 9800 Hjørring	268 m²	438 m	03-06-2024	3.750.000 kr.	13.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu