Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Falkevej 23

Fritidshus · 35 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.100 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
35 m²
Samlet bygningsareal
35 m²
Bebygget areal
35 m²
Grundareal
1100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
747.000 kr.
Offentlig grundværdi
505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.433 kr/m².1.315.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 19.597 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering928.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkevej 44
4872 Idestrup		50 m²284 m06-10-20251.100.000 kr.22.000 kr./m²
Falkevej 21
4872 Idestrup		54 m²34 m30-01-20251.220.000 kr.22.593 kr./m²
Falkevej 54
4872 Idestrup		55 m²314 m26-09-20251.200.000 kr.21.818 kr./m²
Falkevej 36
4872 Idestrup		61 m²212 m17-05-20261.100.000 kr.18.033 kr./m²
Falkevej 34, Elkenøre
4872 Idestrup		67 m²193 m10-06-20261.050.000 kr.15.672 kr./m²
Falkevej 73
4872 Idestrup		70 m²357 m22-10-20252.300.000 kr.32.857 kr./m²
Fasanvej 10
4872 Idestrup		37 m²270 m15-05-20251.598.000 kr.43.189 kr./m²
Sildestrup Øvej 13
4872 Idestrup		36 m²715 m10-04-2024495.001 kr.13.750 kr./m²
Uglevej 6
4872 Idestrup		40 m²592 m21-05-20241.795.000 kr.44.875 kr./m²
Solsortvejen 7
4872 Idestrup		44 m²339 m05-09-20241.300.000 kr.29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden