Falkevej 26

Fritidshus · 176 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 176 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.090 kr/m².2.147.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 19.597 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Vores vurdering570.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,02 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 395.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 570.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2022mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026500.000 kr.
2021feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026395.000 kr.
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 24 4872 Idestrup	180 m²	34 m	31-03-2025	579.000 kr.	3.217 kr./m²
Falkevej 16 4872 Idestrup	109 m²	40 m	02-07-2026	2.055.000 kr.	18.853 kr./m²
Falkevej 75 4872 Idestrup	113 m²	250 m	08-05-2026	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Falkevej 52 4872 Idestrup	108 m²	196 m	08-11-2024	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Falkevej 27 4872 Idestrup	106 m²	114 m	17-08-2026	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Falkevej 37 4872 Idestrup	98 m²	104 m	29-09-2026	1.545.000 kr.	15.765 kr./m²
Falkevej 33 4872 Idestrup	92 m²	79 m	08-05-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Falkevej 109A 4872 Idestrup	92 m²	472 m	08-08-2026	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Blommestien 22 4872 Idestrup	182 m²	1,3 km	18-07-2025	4.295.000 kr.	23.599 kr./m²
Skovduevejen 42 4872 Idestrup	154 m²	716 m	03-07-2024	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu