Falkevej 33

Fritidshus · 92 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.109 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.988 kr/m².1.910.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 19.597 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.545 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.839.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,21 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2004Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 109A 4872 Idestrup	92 m²	496 m	08-08-2026	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Falkevej 37 4872 Idestrup	98 m²	73 m	29-09-2026	1.545.000 kr.	15.765 kr./m²
Falkevej 27 4872 Idestrup	106 m²	39 m	17-08-2026	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Falkevej 64 4872 Idestrup	81 m²	327 m	28-04-2026	1.795.000 kr.	22.160 kr./m²
Falkevej 16 4872 Idestrup	109 m²	77 m	02-07-2026	2.055.000 kr.	18.853 kr./m²
Falkevej 52 4872 Idestrup	108 m²	257 m	08-11-2024	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Falkevej 79 4872 Idestrup	73 m²	316 m	18-07-2024	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Falkevej 75 4872 Idestrup	113 m²	287 m	08-05-2026	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Falkevej 109B 4872 Idestrup	72 m²	462 m	30-07-2025	1.305.000 kr.	18.125 kr./m²
Falkevej 73 4872 Idestrup	70 m²	301 m	22-10-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu