Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Falkevej 36, 1. mf

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1981
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
2850 m²
Bebygget areal
974 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
822.000 kr.
Offentlig grundværdi
575.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.834 kr/m².694.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 10.440 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.024 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering782.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,12 pct. siden nov. 2019
202k822k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2019780.000 kr.30. nov. 2022925.000 kr.7. sep. 2026968.000 kr.I dag · vores estimat782.935 kr.Markedet · 1992536.058 kr.Markedet · 1993202.500 kr.Markedet · 1994328.212 kr.Markedet · 1995740.826 kr.Markedet · 1996345.141 kr.Markedet · 1997379.404 kr.Markedet · 1998613.413 kr.Markedet · 1999656.748 kr.Markedet · 2000588.627 kr.Markedet · 2001609.930 kr.Markedet · 2002613.656 kr.Markedet · 2003584.415 kr.Markedet · 2004676.998 kr.Markedet · 20051.057.131 kr.Markedet · 20061.172.313 kr.Markedet · 2007847.341 kr.Markedet · 2008961.389 kr.Markedet · 20091.486.431 kr.Markedet · 2010765.369 kr.Markedet · 2011718.227 kr.Markedet · 2012855.603 kr.Markedet · 2013917.487 kr.Markedet · 2014871.479 kr.Markedet · 20151.042.065 kr.Markedet · 2016856.494 kr.Markedet · 2017887.112 kr.Markedet · 2018983.421 kr.Markedet · 2019882.981 kr.Markedet · 20201.019.142 kr.Markedet · 20211.431.999 kr.Markedet · 20221.135.458 kr.Markedet · 20231.026.756 kr.Markedet · 20241.512.918 kr.Markedet · 20251.468.125 kr.Markedet · 20261.114.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
780.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
925.000 kr.
7. sep. 2026 · Alm. Salg
968.000 kr.
I dag · vores estimat
782.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg968.000 kr.
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte780.000 kr.
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkevej 34, 1. tv
8800 Viborg		76 m²20 m31-08-2025670.000 kr.8.816 kr./m²
Falkevej 50, st. 7
8800 Viborg		77 m²153 m09-03-2025612.500 kr.7.955 kr./m²
Falkevej 46, 1. 116
8800 Viborg		74 m²79 m28-11-2025775.000 kr.10.473 kr./m²
Falkevej 94, 2. tv
8800 Viborg		84 m²498 m29-11-2025845.000 kr.10.060 kr./m²
Falkevej 80, st. th
8800 Viborg		86 m²439 m19-01-2026825.000 kr.9.593 kr./m²
Falkevej 46, 1. 113
8800 Viborg		72 m²79 m26-05-2026815.000 kr.11.319 kr./m²
Falkevej 84, 2. mf
8800 Viborg		64 m²422 m10-07-2026635.000 kr.9.922 kr./m²
Falkevej 84, 2. mf.
8800 Viborg		64 m²422 m10-07-2026635.000 kr.9.922 kr./m²
Falkevej 78, 1. mf
8800 Viborg		64 m²449 m11-06-2025750.000 kr.11.719 kr./m²
Falkevej 42, 1. 106
8800 Viborg		45 m²99 m31-01-2024385.000 kr.8.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden