Falkevej 39

Fritidshus · 110 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.109 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.132 kr/m².1.959.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 19.597 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal større end typisk110 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering2.319.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,84 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
2010Bygget
1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 16 4872 Idestrup	109 m²	53 m	02-07-2026	2.055.000 kr.	18.853 kr./m²
Falkevej 27 4872 Idestrup	106 m²	74 m	17-08-2026	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Falkevej 52 4872 Idestrup	108 m²	270 m	08-11-2024	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Falkevej 75 4872 Idestrup	113 m²	312 m	08-05-2026	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Falkevej 37 4872 Idestrup	98 m²	36 m	29-09-2026	1.545.000 kr.	15.765 kr./m²
Falkevej 33 4872 Idestrup	92 m²	40 m	08-05-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Falkevej 109A 4872 Idestrup	92 m²	527 m	08-08-2026	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Falkevej 64 4872 Idestrup	81 m²	341 m	28-04-2026	1.795.000 kr.	22.160 kr./m²
Falkevej 79 4872 Idestrup	73 m²	337 m	18-07-2024	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Falkevej 73 4872 Idestrup	70 m²	329 m	22-10-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu