Falkevej 4

Fritidshus · 86 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.430 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1988. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.344 kr/m².3.003.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.645.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,04 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.645.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 3 4400 Kalundborg	94 m²	36 m	10-06-2025	4.895.000 kr.	52.074 kr./m²
Hejrevej 18 4400 Kalundborg	84 m²	213 m	28-10-2026	2.450.000 kr.	29.167 kr./m²
Drosselvej 6 4400 Kalundborg	88 m²	340 m	16-12-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Spovevej 10 4400 Kalundborg	80 m²	446 m	10-12-2023	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Spovevej 11 4400 Kalundborg	78 m²	401 m	24-06-2025	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Stenvendervej 9 4400 Kalundborg	99 m²	134 m	27-05-2024	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Snogekærvej 26 4400 Kalundborg	94 m²	676 m	23-07-2026	6.995.000 kr.	74.415 kr./m²
Høgevej 11 4400 Kalundborg	72 m²	190 m	10-09-2025	2.650.000 kr.	36.806 kr./m²
Stærevej 9 4400 Kalundborg	100 m²	469 m	07-04-2026	3.475.000 kr.	34.750 kr./m²
Hejrevej 9 4400 Kalundborg	67 m²	167 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	28.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu