Falkevej 4, 6760 Ribe — Villa · 138 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.879 kr/m².1.869.100 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.949.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,31 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.751.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.751.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 22 6760 Ribe	148 m²	225 m	01-09-2024	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Falkevej 3 6760 Ribe	152 m²	30 m	29-05-2024	2.745.000 kr.	18.059 kr./m²
Falkevej 7 6760 Ribe	157 m²	105 m	31-03-2026	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²
Falkevej 11 6760 Ribe	160 m²	289 m	29-10-2024	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Drosselvænget 1 6760 Ribe	140 m²	229 m	29-12-2025	1.498.000 kr.	10.700 kr./m²
Nørremarksvej 61 6760 Ribe	136 m²	423 m	10-08-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Porten Toft 31 6760 Ribe	133 m²	293 m	27-05-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Nørremarksvej 63 6760 Ribe	141 m²	443 m	07-05-2026	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Spurvevænget 10 6760 Ribe	135 m²	472 m	21-11-2023	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Syrenparken 3 6760 Ribe	137 m²	801 m	29-10-2025	1.598.000 kr.	11.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu