Falkevej 5

Villa · 154 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 947 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2010. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.763 kr/m².2.023.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 10.725 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.961.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,07 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2009sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 6 9800 Hjørring	111 m²	55 m	15-01-2026	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Falkevej 21 9800 Hjørring	238 m²	143 m	28-04-2026	2.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Grundtvigsvej 18 9800 Hjørring	156 m²	344 m	10-12-2023	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Nørre Torv 4 9800 Hjørring	155 m²	440 m	10-06-2026	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Skagensvej 87A 9800 Hjørring	155 m²	479 m	22-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Lærkevej 14 9800 Hjørring	147 m²	186 m	27-05-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Bakagervej 6 9800 Hjørring	159 m²	439 m	13-12-2025	2.795.000 kr.	17.579 kr./m²
Syvspring 17 9800 Hjørring	155 m²	733 m	15-05-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Færøvej 129 9800 Hjørring	157 m²	643 m	15-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Græsvangen 22 9800 Hjørring	152 m²	770 m	28-01-2026	2.780.000 kr.	18.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu