Falkevej 5, Allerup

Villa · 109 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 109 m².2.336.960 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.544.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,49 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.544.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 8, Allerup 4300 Holbæk	101 m²	77 m	20-04-2024	2.375.000 kr.	23.515 kr./m²
Ørnevej 4A, Allerup 4300 Holbæk	104 m²	289 m	11-01-2026	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Vestervangen 38, Allerup 4300 Holbæk	109 m²	767 m	20-03-2025	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Mejsevej 3 4300 Holbæk	105 m²	653 m	23-05-2026	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Rødkælkevej 45, Allerup 4300 Holbæk	102 m²	445 m	01-08-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Kalundborgvej 231, Allerup 4300 Holbæk	97 m²	195 m	24-10-2025	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²
Ternevej 1 4300 Holbæk	117 m²	496 m	16-09-2026	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Kalundborgvej 164 4300 Holbæk	119 m²	402 m	18-02-2026	3.799.000 kr.	31.924 kr./m²
Kalundborgvej 275, Allerup 4300 Holbæk	100 m²	501 m	20-05-2026	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Rørsangervej 4 4300 Holbæk	114 m²	1,0 km	24-02-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu