Falkevej 50, Ebdrup Mark, 8560 Kolind — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.385 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Ebdrup MarkMedian pris/m² for fritidshus i Ebdrup Mark (8560, sidste 24 mdr.): 9.866 kr/m² × 49 m².483.434 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering578.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,50 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 578.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 72, Ebdrup Mark 8560 Kolind	57 m²	77 m	23-09-2024	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Falkevej 172, Ebdrup Mark 8560 Kolind	62 m²	361 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Falkevej 104, Ebdrup Mark 8560 Kolind	72 m²	161 m	22-04-2026	798.000 kr.	11.083 kr./m²
Falkevej 146, Ebdrup Mark 8560 Kolind	97 m²	196 m	06-07-2025	839.000 kr.	8.649 kr./m²
Kraghøjvej 195, Ebdrup 8560 Kolind	49 m²	361 m	15-08-2024	900.000 kr.	18.367 kr./m²
Høgevej 6, Ebdrup 8560 Kolind	49 m²	548 m	22-05-2025	765.000 kr.	15.612 kr./m²
Høgevej 130, Ebdrup 8560 Kolind	50 m²	722 m	03-06-2024	400.000 kr.	8.000 kr./m²
Kraghøjvej 147, Ebdrup 8560 Kolind	45 m²	364 m	03-05-2025	699.000 kr.	15.533 kr./m²
Høgevej 18, Ebdrup 8560 Kolind	57 m²	486 m	23-12-2024	730.000 kr.	12.807 kr./m²
Høgevej 78, Ebdrup 8560 Kolind	57 m²	644 m	10-07-2024	625.000 kr.	10.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu