Falkevej 63

Fritidshus · 40 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.130 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.697 kr/m².1.396.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 19.597 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.110.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,79 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 326.500 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 855.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 904.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg904.000 kr.
2022majEjerskifte855.000 kr.
2018mar.Ejerskifte326.500 kr.
2006dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 44 4872 Idestrup	50 m²	122 m	06-10-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Falkevej 54 4872 Idestrup	55 m²	49 m	26-09-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Falkevej 21 4872 Idestrup	54 m²	312 m	30-01-2025	1.220.000 kr.	22.593 kr./m²
Falkevej 36 4872 Idestrup	61 m²	109 m	17-05-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Falkevej 34, Elkenøre 4872 Idestrup	67 m²	141 m	10-06-2026	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Falkevej 73 4872 Idestrup	70 m²	88 m	22-10-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Falkevej 109B 4872 Idestrup	72 m²	251 m	30-07-2025	1.305.000 kr.	18.125 kr./m²
Falkevej 79 4872 Idestrup	73 m²	81 m	18-07-2024	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Uglevej 6 4872 Idestrup	40 m²	380 m	21-05-2024	1.795.000 kr.	44.875 kr./m²
Fasanvej 10 4872 Idestrup	37 m²	331 m	15-05-2025	1.598.000 kr.	43.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu