Falkevej 7

Fritidshus · 56 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.017 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.513 kr/m².1.593.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 18.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-50,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.574.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,02 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2022 · Alm. Salg: 535.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel535.500 kr.
2020mar.Ejerskifte
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 11 3300 Frederiksværk	103 m²	73 m	08-08-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Falkevej 13 3300 Frederiksværk	105 m²	111 m	29-08-2024	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Musvitvej 8 3300 Frederiksværk	58 m²	405 m	15-10-2024	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Nattergalestien 21 3300 Frederiksværk	60 m²	219 m	13-08-2026	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Nattergalestien 12 3300 Frederiksværk	60 m²	346 m	31-08-2026	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Sommerfuglevej 10 3300 Frederiksværk	59 m²	826 m	16-10-2024	1.600.000 kr.	27.119 kr./m²
Slugten 6 3300 Frederiksværk	63 m²	272 m	31-01-2024	1.745.000 kr.	27.698 kr./m²
Kirsebærvej 9 3300 Frederiksværk	56 m²	1,3 km	09-07-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²
Musvitvej 11 3300 Frederiksværk	64 m²	286 m	13-05-2026	1.440.000 kr.	22.500 kr./m²
Lærkebakken 2 3300 Frederiksværk	49 m²	455 m	14-03-2024	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu